La futura Terminal Ferroautomotora comienza a definir un nuevo escenario inmobiliario. En el barrio Don Bosco empiezan a concretarse distintas ofertas de inmuebles con un denominador común. Probablemente ese sea el barrio que mas se “levantara” comercialmente. Recordemos que la nueva “puerta de entrada” de Mar del Plata funcionará en el predio de Luro y San Juan que cuenta con más de cien mil metros cuadrados. A la espera de la temporada de verano 2009/2010, la ciudad se prepara con una de sus obras más modernas e importantes.
Si los plazos se cumplen, en diciembre Mar del Plata será la primera ciudad del país con una moderna Terminal que recibirá en el mismo espacio a ómnibus y trenes. La inversión es millonaria: se desembolsarán 143 millones de pesos.
El sector inmobiliario espera un incremento de las ventas y alquileres por la zona de la Ferroautomotora cuando se acerque la fecha oficial de la inauguración. Algunos directores inmobiliarios coinciden en que la gente no solo llegara a la ciudad para instalar un local comercial, sino también para quedarse a vivir por la zona.
Uno de los nuevos objetivos económicos de la ciudad es promover las inversiones inmobiliarias. La gente realiza consultas para conocer la disponibilidad de locales, sobre todo si en ellos se pueden instalar negocios, vinculados principalmente a la gastronomía. A tener en cuenta: la zona comercial más importante se encuentra en las inmediaciones de 9 de Julio, sin olvidar el sector que va desde San Juan a Don Bosco.
También es importante señalar que hay una proporción mayor de casas con respecto a los locales. La esperanza del sector inmobiliario es que los propietarios de algunas casas decidan demoler sus propiedades ya sea para disponer de terrenos o construir locales donde antes había casas. A las ventas de locales, debemos sumarles las ventas de casas para demoler. Por otra parte, la mayoría de las propiedades están a la venta, no en alquiler. Si bien Mar del Plata es una ciudad emblemática en materia de alquileres, estos se relacionan más con la estadía de turistas que con la compraventa de propiedades.
A continuación, algunas de las consultas realizadas a las principales inmobiliarias de Mar del Plata. El objetivo es demostrar la relación entre la “Terminal Multimodal de Pasajeros” y el sector inmobiliario.
Información acerca de la Ferroautomotora (Fuente: http://forum.skyscraperpage.com/showthread.php?t=158402)
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Textos y audio: Rodrigo Maydana
Fotos: Gentileza Diario La Capital de Mar del Plata